山嵐映月

「當(dāng)代Art Deco」為2008年國家建築金質(zhì)獎三冠王全陽建設(shè)的最新推案，建案訴求精華地段與地標(biāo)建築設(shè)計，且坪數(shù)規(guī)劃為中、大坪數(shù)(55~75坪)，每坪開價僅60~70萬元，較符合雙薪白領(lǐng)換屋需求。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】奢侈稅重?fù)舯笔蟹績r，根據(jù)臺灣不動產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，2011第1季北市心南港、信義、中山、內(nèi)湖、中正等區(qū)房價皆有若干跌幅，但郊區(qū)房價不跌反升，顯示出奢侈稅引發(fā)的自住買盤，仍有強(qiáng)大購屋意願，但前提是房價必須相對合理。北市文山區(qū)均價位12行政區(qū)倒數(shù)第2，但卻擁有1條捷運、2條快速道路，通勤機(jī)能便利，區(qū)內(nèi)除有首購型產(chǎn)品，近年全陽建設(shè)、嘉磐建設(shè)、松陽機(jī)構(gòu)等建商也針對換屋客層推出中大坪數(shù)產(chǎn)品，銷售人員表示，以房價落後區(qū)來看，此類需求意外強(qiáng)勁。

文山區(qū)分為木柵、景美兩大區(qū)塊，房價略有差距，木柵區(qū)段目前兩大指標(biāo)個案分別為全陽建設(shè)「當(dāng)代Art Deco」以及嘉磐建設(shè)「山嵐映月」兩大案。其中，「當(dāng)代Art Deco」為2008年國家建築金質(zhì)獎三冠王全陽建設(shè)的最新推案，建案訴求精華地段與地標(biāo)建築設(shè)計，且坪數(shù)規(guī)劃為中、大坪數(shù)(55~75坪)，每坪開價僅60~70萬元，較符合雙薪白領(lǐng)換屋需求。

負(fù)責(zé)銷售全陽建設(shè)個案的現(xiàn)場專案經(jīng)理林鈺峰表示，文山區(qū)自住買盤較想像中強(qiáng)勁，不僅有當(dāng)?shù)匚慕虆^(qū)白領(lǐng)階級，且有信義、大安區(qū)換屋客層，全案銷售至今已去化約5成。

而木柵區(qū)另一指標(biāo)個案則為臺中建商北上首推個案「山嵐映月」，建案臨環(huán)堤道路，正對景美溪、運動公園以及政大校區(qū)山景。產(chǎn)品規(guī)劃90~180坪雙併、單層單戶豪宅，建案訴求水岸景觀與大尺度生活空間，每坪開價突破6位數(shù)，挑戰(zhàn)區(qū)域最高開價，每坪開價80~110萬元。

此外，松陽機(jī)構(gòu)於景美區(qū)推出個案「臺大緣」則為都更個案，產(chǎn)品囊括中大坪數(shù)(55、75、110坪)，低樓層為地主保留戶，中高樓層可想新店溪河景，建案訴求千坪基地與精工團(tuán)隊，除有日商華雄營造外，更有信義之星建築師「黃翔龍」、信義富邦景觀師「蘇瑞泉」、一品苑燈光設(shè)計「原碩照明」、旅加拿大空間名家「張真一」，共同組成豪宅團(tuán)隊打造。